一、項目概況
1、出讓方：東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司
2、項目名稱：東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司宿舍樓招租項目
3、信息公開：本項目信息在東莞實業(yè)投資控股集團有限公司網(wǎng)站發(fā)布（http://www.dgsy.com.cn/）、廣東東實環(huán)境股份有限公司網(wǎng)站（http://www.indoorrental-leddisplay.com/）發(fā)布。
 
二、報價人資格要求
（1）企業(yè)法人競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法定代表人身份證復印件壹份（復印蓋章）；非法定代表人參與競租的，須另提供委托授權書、參與人身份證原件及復印件壹份（復印蓋章）。
（2）個體經(jīng)營者競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照和本人身份證原件及復印件壹份（復印蓋章）。
（3）公民個人競租，須持本人身份證原件及復印件壹份，所簽署的文件都要加蓋其本人的指模。

三、招租信息及相關要求

3.1租賃面積及費用

類別 /用途	單間面積 (平方米)	每間單價  (元/月)	租賃方式 (年)	狀態(tài)	備注
住宿	25	1000	一年一簽 按季度結算	已裝修	可按需求量租賃，每月費用=單價*租賃數(shù)量

 
3.2東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司(以下簡稱“新東欣公司”) 位于東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村海心沙島，現(xiàn)有52間單間宿舍預出租，宿舍面積為25m²/間,并設置獨立衛(wèi)生間、陽臺，內部簡單家具三套上床下桌的架床以及一臺空調，滿足居住條件。
3.3新東欣公司為促進友好合作，給與承租方一定的優(yōu)惠力度， 每月承擔一定額度的電費(5-10月為300度電/間/月，11-4月為150度電/間/月),超出的電費按1元/度收取。由入住人員 按月進行分攤承擔。
3.4 租賃期間必須遵守東實環(huán)境《員工宿舍管理辦法》相關規(guī)定，違者則按管理辦法進行處理。特別指出：嚴禁攜帶易燃易爆 物品、嚴禁在宿舍吸煙以及使用大功率電器設備。
3.5承租方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，出租方有權解除合同，收回房屋，不退房租：
①將承租屋私自轉租或者轉讓的；
②私自改造、損壞房屋結構及內設施的；
③利用承租房屋進行非法活動的；
④重影響周圍人正常生活(如：噪音污染、衛(wèi)生污染等)
⑤拒交租賃費；
3.6承租方有愛護、保管承租房屋及其附屬設施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償，費用全部由承租方承擔。
3.7出租方有權不定期對房屋進行檢查以防3.3和3.4所列現(xiàn)象發(fā)生。
3.8在合同期滿前一個月，承租方須向出租方申請續(xù)租意愿或退租意愿。否則，出租方將在合同期滿后收回房屋使用權。
3.9租賃期間需要節(jié)約用水用電，不得浪費。
3.10未盡事宜，由雙方協(xié)商再定。
 
四、評定規(guī)則
1、本次要求報價人密封報價，每一報價人可以作一次報價，且只能有一個報價，不能有二個或多個報價。對符合要求的報價人，單價最高的報價人確定為成交人。
2、若出現(xiàn)最高報價有二個或多個相同的情況，則由最高報價相同的報價人進行現(xiàn)場二次或多次報價（報價不得低于第一次報價為有效報價），直至出現(xiàn)唯一的最高報價。
五、費用支付方式
5.1宿舍租賃費按季度結算，季度結束后15個工作日內結清上季度租賃費。
5.2逾期不繳納租賃費，每逾期一天，應向出租方承擔按照中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期市場報價利率計算的滯納金，直到收款方收到款項之日為止。
 
六、競租底價
競租底價為人民幣  1000元/間/月（含稅，低于競租底價的無效）
 
七、開標時間及地址
開標時間：2024年10月16日（星期三）上午10：30
開標地址：東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村海心沙島東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司管理中心601室
 
八、合同簽訂
1、合同簽訂的依據(jù)為邀請函、報價文件及補充說明等。確定中標單位后，成交人在5個工作日內與出讓方簽訂合同。
2、若成交人未能在5個工作日與出讓方簽訂合同的，將被視為自動放棄中標資格。
 
九、報價方式及報價文件
（一）本項目采取線下投標方式，響應人可選擇現(xiàn)場遞交報價文件或郵寄報價文件。
現(xiàn)場遞交：現(xiàn)場遞交報價文件的響應人須委派法定代表人或授權委托人按時到開標地址提交報價文件并參加開標會議，開標截止時間后提交報價文件的拒收。
郵寄參與：響應人必須在開標截止時間前送達采購人處，須使用順豐速運提前寄送（運費自理，采購人拒收到付件），因郵寄造成報價文件破損無效或文件丟失的責任由響應人自負，因快遞派件人員無工作證等原因（如順豐即日達）造成快遞派件問題的責任由響應人自負，開標時間后送達的報價文件無效。
收件地址：東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村海心沙島東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司管理中心601室
聯(lián) 系 人：饒小姐    聯(lián)系電話：0769-39028733
 
（二）紙質報價文件編制、裝訂要求：
1、報價承諾函（附件一模板）；
2、響應人的營業(yè)執(zhí)照復印件（附件二模板）；
3、法人證明（附件三模板）以及法人身份證復印件；
4、法人授權書（附件四模板）及被委托人身份證復印件；
5、響應人未到場聲明（郵寄報價必須提供，模板，詳見附件五）；
響應人須嚴格按照出讓人提供的表單格式報價，競價文件必須裝訂完整，于騎縫處加蓋競標單位企業(yè)公章。裝有競價文件的文件袋須貼有密封條及密封文件袋封面，并于騎縫處加蓋企業(yè)公章。
以上所有文件必須每頁加蓋公章并裝訂、密封完好，響應人所遞交的競價文件必須為蓋章原件，公章、私章或簽字為彩色（或黑白）復印的競價文件無效。
 
十、注意事項
1、若響應人未按規(guī)定時間將文件送達現(xiàn)場，視為放棄報價資格。
2、響應人如未按要求交納保證金，則視為放棄報價資格或中標資格。
3、出讓方向響應人提供的有關資料和數(shù)據(jù)，是出讓方現(xiàn)有的能使響應人利用的資料，出讓方對響應人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。
4、成交人對邀請函中技術條款作出的負偏離，出讓方如不接受，可要求成交人以邀請函的要求為準，如成交人拒絕的，出讓方有權取消其成交資格或取消合同。出讓方對成交人不作任何補償。
5、本項目不接受響應人其他附加條件。
6、有下列情形之一的，納入黑名單：
（1）中標后無正當理由放棄中標或不與出讓人簽訂合同。
（2）成交人將本項目轉讓給他人，或者在報價文件中未說明，且未經(jīng)出讓人同意，將中標項目分包給他人，出讓人可沒收其保證金。
（3）響應人提供虛假報價文件或虛假補充文件。